大揚房屋，土地，軍公教的部落格

一、諮詢並評估

撥打本公司24H專線，將會有專屬專員為客戶服務，依客戶需求的貸款金額及擔保品做評估，不會為了搶業績而做出不實保證，合法的貸款公司不會在客戶撥打時就直接收取證件及保證一定過件。

民間信貸基本上和銀行貸款一樣，都一定會有初步的審核機制，本公司保證免手續費代辦費！

代書借款的選擇性有很多，市面上同性質的公司玲瑯滿目，該如何選擇適合自己的呢?

代書貸款針對的是已辦理過銀行協商、有信用瑕疵、法扣、銀行小白、負債比過高、需短期資金周轉等，銀行貸不過的客戶申辦的民間借貸業務。相較審核嚴苛的銀行信用貸款，代書貸款的核貸條件就顯得寬鬆。民間代書貸款不似銀行信用貸款，需要查看借款人以往的信用狀況，所以就算你有信用瑕疵也沒關係，有還款能力就可以申辦，代書貸款只要工作一個月即可申辦!!!

由於不需審核信用狀況，所以只要借款人有一定的還款能力可以負擔貸款，就可以讓借款人過件。一旦審核通過，就可以跟民間金主約對保時間，對保簽約後就可以立刻拿到資金!

多筆債務讓負債比已經超過22倍怎麼辦？這時你需要的是債務協商！
如果你有穩定的收入，負債總額不高但已超過月薪22倍，可以申請債務協商，降低利率及每個月的還款金額，還款期限最長可拉長至15年，減輕還款負擔，但是在債務協商期間，你不能繼續使用信用卡，需等到所有債務都清償、聯徵紀錄消失後才能再次申請信用卡。債務協商會在聯徵中心留下一筆紀錄，後續和銀行申辦貸款就會難上加難！所以最好不要讓自己的負債比超過22倍，尋求此方式是逼不得已的行為！

軍人信用貸款服務就是透過民間貸款申辦職業軍人信用貸款的服務，也就是不透過金融機構申辦的信用貸款而透過民間貸款所申辦的民間軍人貸款，不論您是軍官、士官或是士兵等什麼樣的軍人軍階是什麼都可以很輕鬆的申辦貸款審核方式非常寬鬆，類似之前所介紹的薪轉便利貸與代書貸款最低利率只要2%起，最快當日即可完成撥款。

1.諮詢並評估：了解客戶資金需求與貸款額度後，評定出客戶每月可負擔的金額，並告知額度利率及相關費用有哪些。

法扣，就是法院強制執行扣除薪資，也就是常聽到的「法扣薪資」。這是債權人(借你錢的人) 拿回金錢的一種方式，如果債務人(借款人你) 還不出錢，債權人就會向法院申請強制扣薪或法扣薪資來拿回自己的錢。

債務整合又稱為整合負債，就是將你的信用卡、現金卡、車貸、信用貸款等利率較高的負債全部整合到某一間銀行或金融機構，透過申請辦理的方式來降低每月的利息及月付金，目的則是借低還高，讓債務人減輕負擔，也省去多家銀行繳費的麻煩。

整合負債後的優點:

房屋共有、持分土地、持分房地、房屋共有、意即不動產可能為家族繼承，或者是夫妻結婚時共同共有的財產。就法律上而言，持分土地的房屋是可以做買賣的。依據民法第819條規定：「各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定：「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時，且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」
根據上述法規之規定，如果房地共同持有人欲使用房屋或土地進行貸款或買賣，必須經過1/2以上之其他共有人同意，若僅持分一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或買賣。每位持有人對於房地使用的想法都不一致，如果遇到不配合的共同持有人時，就成為一件困擾的事情。

便利薪轉貸到底是什麼?為什麼要辦理便利薪轉貸呢?代書貸款、便利薪轉貸，故名思義就是有薪資轉帳證明來辦理的貸款，申辦貸款除了要有薪轉證明外如有勞工保險更是時時可辦理！

小額借款就是指透過非金融機構所申辦的小額貸款，通常申辦貸款的對象都是民間貸款公司、融資公司等管道，屬於私人民間借貸的借貸關係，主要是曾經與銀行債務協商沒辦法向銀行貸款時、臨時需要一筆資金時、非常短期的週轉或是需要當日撥款的服務時，才會向民間申辦小額貸款，一般小額借款的貸款金額會落在5~30萬，利率是屬於民間貸款因此利率一定會比銀行高，建議在申辦前要仔細評估自己的還款能力以及申辦貸款後是否有解決問題，而不是將債務問題越搞越大。

小額借貸貸款主要透過民間拿您個人的「信用」作為擔保，至少需要其中一個條件：

1.個人工作室、自營商
只要是老闆的人，都有面臨不夠錢的時候，這時候都可以申請自營商貸款，如果你自己是獨立作業的SOHO族的話，提供六個月的銀行資金往來存摺證明，也可以申請自營商貸款。自營商貸款不需要擔保品與保證人，不過如果你公司營運狀況不好，也沒有401報表的話，是可以增加保人或者是擔保品的方式來提高自營商貸款的過件率。

所謂的降息轉增貸，意即在急用資金後再轉回銀行或民間二胎做貸款，如果個人信用或是房屋殘值足夠，通常都能夠降低利息並取得較好的利率。

申請條件：

簡單來說，只要你覺得至債務壓力已經讓你喘不過氣、每月繳款金額已達到薪水的2/3，生活毫無品質可言或者繳款日期太多、太複雜，這樣你就適合做負債整合！

多筆債務讓負債比已經超過22倍怎麼辦？這時你需要的是債務協商！如果你有穩定的收入，負債總額不高但已超過月薪22倍，可以申請債務協商，降低利率及每個月的還款金額，還款期限最長可拉長至15年，減輕還款負擔，但是在債務協商期間，你不能繼續使用信用卡，需等到所有債務都清償、聯徵紀錄消失後才能再次申請信用卡。

吃蛋的學問

集萬千寵愛於一身的雞蛋，價格便宜又容易取得，營養價值高。但因含有膽固醇，所以對於一天可以吃幾顆蛋在醫學上是個爭議已久的問題，就連美國和台灣的國民飲食指南建議也有不同的說法。
1.有說法是多吃蛋不會增加心血管疾病的風險

走吧走吧！尤其在焦慮不停歇的時刻，更要好好走走

那如果注意力不集中、思考變得遲鈍、沒有好點子時又該怎麼辦？最快又最沒副作用的解方，也還是出去走走。最好是走到能分泌多巴胺的程度，快走超過30分鐘以上。
覺得別人叨叨絮絮很煩？外頭一下子車輛按喇叭、一下子路人講話很大聲，讓你一直分心。也可能干擾不來自於外頭，而是從自己的心裡不斷冒出許多妄念與雜念，同樣讓人不能專注。這時候，不管雜音來自何處，你都可以藉由多巴胺這個好東西，幫你關靜音、平息各種干擾雜訊，讓你更專注地、更全心全意地活在當下，並處理好目前你手邊最重要的事情。
生命是流動的，當心情欠佳、思慮停滯之際，呆坐在沙發上當一顆麻鈴薯或是麻糬，都無濟於事。唯有透過走路，我們便走進最美的想法裡。
不論是寫《湖濱散記》的梭羅，常常穿梭於街頭與人討論哲學的蘇格拉底，還是帶動矽谷「走路開會」熱潮的Apple創辦人賈伯斯與Facebook創辦人祖克柏，都特別會走。走起來，生命的量能自然動起來。
預防認知功能受損、預防失智、改善注意力不集中的問題，或者，想體驗靈光乍現的美妙感覺…… 那就換雙好穿的鞋，出去走走吧！

喝著黑咖啡來一塊巧克力、生理期時喝一杯熱可可，對許多女性來說是生活中的小確幸，而近年來純可可粉、純度70%以上的巧克力，對於活化大腦、改善虛寒以及護心血管的種種好處已從國內外的各種研究中證實，現在日本肝臟權威醫師更指出，巧克力還對於治療肝炎有幫助！

日本醫學博士栗原毅表示，自己身為肝臟科專門醫師，一直找不到能只透過飲食療法改善肝機能的方式，最後嘗試了70%以上的高純度巧克力，效果十分令人震驚。不僅是脂肪肝，對於脂肪肝惡化後造成的非酒精性肝炎也有幫助。

維持這種姿勢靜止五秒鐘的時間。像這樣讓肌肉在緊繃狀態下靜止不動，以專業術語來說，稱之為「等長運動」。

在出力的狀態下靜止五秒鐘的時間，藉由這個動作刻意使大腿及小腿肚的血液暫時停滯。然後再從這種狀態，突然快速地重覆做前弓箭步及側弓箭步的動作，促進肌肉的幫浦效果。

包括肌肉不足導致雙腳浮腫的人，同樣只要重覆進行這些運動，就能逐漸培養出肌力。不過，想要進一步確實養成肌力的人，還是會建議大家參考第一章開始介紹的下半身肌肉訓練。

1.雙腳打開與肩同寬，雙腳腳跟抬高，做小腿上提的動作。以這個姿勢靜止5秒鐘（等長運動）。藉由這個動作，刻意使血液暫時停滯在雙腳。

2.做深蹲動作使腰部往下移動，並在腰部往上移動時將腳跟抬高，做小腿上提的動作，再回到原本的姿勢。這個動作連續做5次。以2組為目標。

一頓完美的早餐，要從起床後的一杯溫開水開始。

常溫飲食
無論是吃的還是喝的，川嶋朗都建議在常溫下食用，如果是放冰箱冷藏的食物，建議稍微退冰等到接近常溫再吃，放冰箱的冰水也是如此。日本石原診所院長、名醫石原結實也曾在著作中強調，部分的夏季不適、腹瀉、生理痛等問題就可能是體溫降低所導致，而喝常溫飲品有助於預防。