銀行房屋二胎條件限制
年齡：一般銀行年齡限制為25-60歲(超過這個範圍基本上都沒辦法過件)
職業收入：審核工作年數、勞健保薪轉收入證明、一般貸款額度不得超過月薪２２倍。
還款年限：不得超過7-10年。
房屋狀況：屋齡、車位、室內環境、坪數等都是加分的條件。
貸款額度：二胎一般不超過３００萬。
貸款成數：約房屋市價的６～８成。
利率：利率較一胎房貸高，約為3.5%~18%。
以上為一般銀行最基本的房屋二胎條件，通常二胎審核較為嚴謹！
民間房屋二胎貸款的條件
年齡：20~90歲皆可申辦
職業收入：不受限貸款２２倍限制，就算無收入證明、銀行信用不良皆可辦理。
還款年限：不限制、不綁約（一般為彈性還款，可依每個客戶需求做調整）
房屋狀況：屋齡不限，持分房屋土地也可以辦理！
貸款額度：只要審核房屋土地空間，不限金額與額度！
貸款成數：約房屋市價５～９成
利率：5%~20%（利率會比銀行高一些，且符合法定利率。）
總結：只要您自有房屋土地坪數不限，屋齡不限，房屋土地持分，信用不良，延遲繳款，負債比過高，無收入證明，銀行債務協商，房屋被執行法拍假扣押等皆可辦理！
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不動產二胎,土地借款特色:
1.手續簡便，撥款快速，備齊文件當日可放款
2.借款絕對保密,個資不外洩
3.負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理
4.只要有房屋、土地,免保人、免徵信手續簡單,快速貸得資金
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7.房屋土地免鑑價，免薪資證明
8.全省均有專員服務諮詢申請房屋二胎
不動產二胎,土地借款須備條件：
1.年滿二十歲以上之本國國民
2.自有土地(建地、田地、旱地、養地、林地，道路用地 山坡)持分亦可
3.自有房屋(公寓、大廈、套房、農舍等)不限坪數，不限屋齡
4.不限任何職業,不須財力證明者,八大行業皆可申請
5.貸款額度：依個人資產價值而定
6.貸款年限：依個人需求而定
7.還款年限：依個人需求而定
不動產二胎,土地借款申辦所需文件：
1.身分證正反面影印本。
2.第二證件(健保卡、駕照…)擇一即可。
3.建物土地權狀影印本或是建物土地謄本(以上擇一)。
4.房貸繳款餘額證明單。
5.個人印鑑證明。
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