1.銀行借貸
由銀行核准的借貸，舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是，但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸，或者是需要抵押的借貸，並且借款對象的條件要求較高，要準備的資料多，手續繁瑣， 不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是貸款人的資金需求一般都是短暫且急迫的，很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准，也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。
2.民間代書
提供了貸款人另一個貸款救急的途徑，幫助他們度過短期的難關，但是貸款也最常出現糾紛，因為很多時候為求方便快速，往往忘記簽訂借貸契約書。
沒有借貸契約書就很容易造成誤會，也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。因此代書公司都是有契約書再實行把關的，貸款是存在風險的，銀行借貸都是要有抵押的，貸款就依不同的公司而有不同的規定，因為民間借貸對借貸雙方都存在風險，所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。
您是否為了房貸問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
如果以安全度及利率高低考量
個人是覺得跟銀行借 付點利息 免去親朋好友尷尬關係
難易度是 有擔保貸款 > 無擔保信貸 > 卡友貸 > 預借現金
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2.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
3.額度依地區及借戶條件而定。
4.年齡最高可貸至70歲，貸款年限最長可至30年。
5.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。
6.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。
7.小白可接受。
8.近期遲繳可討論。
9.保人可討論。
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11.房屋所有權人協商或配偶信用瑕疵擇一可接受;另用專案處理。
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額度：房子殘餘價值。
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